他的东港，他的公司，他的奋斗

高架桥通向大海，莲花洋碧波荡漾；远处，高楼林立，海光山色；近处，商圈点点，路上车水马龙……望着东港眼前的美景与繁华，舟山东大置业发展有限公司总经理刘凯常有一种飞翔的眩晕。

东港集团，三十而立。刘凯，四十而不惑。不惑之年的他，在东港生活了十六年，在东港集团旗下的房地产公司工作了十六年。

十六年，对一个人来说，不长也不短。这十六年，对刘凯来说，显得尤其重要。这是他奋斗的十六年，是他事业发展的十六年，是他所在房地产公司乃至东港集团公司由小到大、由弱到强的十六年，更是东港飞速发展成为普陀海上花园新城的十六年！刘凯用十六年的光阴见证了东港由“丑小鸭”到“白天鹅”的美丽蝶变。他和工友们设计了一个个温馨的港湾，开发建设了一处处楼盘，描绘了一幅幅美丽的画卷。

是什么让他像铆钉一样紧紧钉在一个单位十六年？刘凯说，主要是大家团结协作，公司的氛围好；另外，公司的发展前景好，目前正在转型升级。十六年来，公司发展壮大了，个人也在这个舞台上发挥了自己的特长，得到了成长进步，由一个工程管理技术员一步一步成长为工程部的副经理、经理，再到总经理助理、副总经理，最后当上了东大置业发展公司的总经理。还有，收入比较稳定。来到公司，常有一种回家的归属感。

对于东港集团公司团队精神“团结、奉献、开拓、求实”，刘凯有他自己深刻的理解。他认为，在一个单位，大家只要抱成一团，精诚合作，没有做不好的事情。单位氛围好了，员工才能心无旁骛地去做事，去奉献血汗和青春。做事和创业，都要根据实际情况务实，还要具有开拓精神，不能守旧，要不断创新。他说自己其实一直是这么做的，团队精神总结得太好了。他微笑着谈起自己的奋斗历程，如数家珍。

2005年8月，通过招聘，二十四岁的刘凯进入舟山东港开发有限公司房产分公司，任工程部管理技术员。回到家乡发展，科班建筑专业也有了用武之地，那时刘凯的心里像喝了蜜一样甜。他清楚地记得，当年的东港北部还是一片滩涂，只有围垦的挖掘机、翻斗车在那里不停地忙碌；南边有七八个居民小区，街道也就四五条，有两所学校，街边有十余家排挡，甚至像样的酒店也寥若晨星。当时东港集团下属只有三家单位：房产公司、物业公司和建材公司。他走在街上，看着眼前的景象，慢慢攥紧了拳头，决心干出一番事业。

上班伊始，正赶上“祥云山庄”项目开发（2005年04月开工）建设，项目体量不大，总共只有三幢房子九十套，其中包括十三套安置房。8月中旬，刘凯和公司另外四人都扑在工地上，监督工程进程，验收基建。在工人在钢筋扎好、浇铸混凝土之前，他们用卷尺到工地上量标高，检查钢筋数量。他几乎天天都泡在工地上，同班组长、木工、水电工打成一片，学到了不少相关知识，人也晒黑了。同时，他自愿当资料员，一边检查一边整理各种台账资料，以备工程竣工时验收报备用。还兼做营销现场陪同人员，热情地向客户推介房产项目。“执着的追求能换来丰硕的果实，辛勤的汗水能浇开艳丽的花朵。”经过公司员工的共同努力，项目于2006年07月顺利竣工。这是刘凯加入东港集团后参与的第一个项目，那些日子对他来说，刻骨铭心。现在只要一闭上眼睛，脑海中便浮现那些拼搏的日日夜夜。

2006年，“山水人家”三期开发，这是房产公司第一个有规模的项目，共有二十二幢三百七十四套，其中高层有四幢二百三十八套，体量占总数的约百分之五十五。当时东港还没有高层楼盘，这是首家首次开发，作为工程管理技术员的刘凯为此精神振奋。项目于2006年07月18日开工。开挖地基的过程中，在小区中间发现了一条带状的非岩基地形，勘察单位和设计院都怀疑是地震带，后来邀请地震局的有关专家来现场确定。专家带来了测听设备，刘凯主动陪同专家在沈家门滨港路海边测听了一个晚上。两天后得出结论，该处的非岩基地形是死的地震带，可以继续施工。听到这个消息，刘凯激动地说，一个晚上没白熬，再辛苦也值。在做墙体时，根据《建筑节能施工质量验收规范》，当时要求做外墙保温材料，又是首次，大家心里都没底。以前，公司在业务技术上曾多次向邦泰和绿城集团学习。可舟山当时没有一家房地产公司懂这项技术。为此，公司派他和另外两人到上海曹扬和宁波荣山保温材料厂考察学习，短短五天内，他们看材料、学技术、做比较。返回公司，考虑到曹扬厂家比荣山的价格稍贵，刘凯大胆提出不同厂家的材料各用两幢，看最终效果的建议。在施工过程中，贴完保温材料后再贴外墙砖，效果很好。邦泰房地产工作人员专门过来向他们学习。刘凯一提起此事就眉飞色舞，自豪之情写满全脸。

让刘凯记忆犹新的还有普陀保障房四期（瑞欣家园）建设，不但是民生工程，而且2012年8月中央住建部要来调研检查，必须按期开工。“不为困难找理由，只为成功想办法。”他受领任务后，马上加班加点研究制定方案，组织现场外部环境勘察，跑规划和国土部门办理手续，项目很快就立项了，2012年08月19日顺利开工。在地下工程施工时，又遇到了新问题，当时出让的土地内还有一户钉子户。为了不影响进度，只能边施工边谈判，从钉子户的周边开始挖地下室。功夫不负有心人，最终钉子户的“堡垒”被攻破。很快下地下室连成一片。建设后期，刘凯带团队在外立面上大胆创新，色彩上大胆采用青灰冷色调，区别于以往安置房的老格调，得到了大家的好评。项目于2016年10月26日竣工。通过竣工验收后，他积极配合区房管局完成物管企业招标、移交工作，扎实推进项目结算相关工作，做好项目经济适用房销售价核算工作。同时，持续做好房屋维修保养工作，确保该民生项目正常交付使用。

2017年以来，房地产形势发生变化，外地知名房企纷纷进驻舟山，它们高周转、低成本、全装修，冲击了舟山市场。企业要绝处逢生，就要创新。一方面，东大置业与外地房地产采用股份形式合作开发，这也体现了国企与民营企业的优势互补，如东梁府项目。另一方面，要寻找商机，刘凯及他的团队把目光瞄向了“康养+”。根据《浙江舟山群岛新区国家健康旅游示范基地建设方案》、普陀区“幸福普陀”建设和集团公司休闲健康风景线的“健康产业集聚地、坡地开发示范地、休闲康养生态园”定位，东大置业着力打造“东大台”休闲康养基地。该项目立足国内日趋增长的度假养生产业市场需求，以及舟山得天独厚生态人文养生度假资源，以“养生文化园”为总体定位，突出“健康养生与度假养生”特色。

东大台项目列入浙江省“六个千亿”产业投资工程2020年实施计划，也是市重点项目。项目融合自然景观，依山势而建，定位打造普陀区高端健康养生产业，这不仅契合普陀区发展大健康等新兴支柱产业的政策导向，也将有效提升东港旅游产业的配套服务能力。2021年4月14日，东大置业公司与悦榕酒店管理公司签订合作协议，双方共同打造其旗下悦椿品牌温泉养生酒店，主打温泉、水疗、睡眠疗、饮食疗、SPA等养生产品，努力打造舟山健康养生新标杆。该项目弥补了舟山市养生酒店市场空白，品牌和健康养生理念均走在全市的前沿。因该项目为山坡项目，地理位置比较独特，高差大，工程施工难度较大。刘凯带领团队考察调研，确定项目东塘线沿线段的边坡采用先进的钻孔灌注桩结合锚索的施工工艺，确保边坡长久稳定安全。

人生处处是征程，一路征尘一路歌。十余年来，刘凯收获累累。他荣获东港集团公司“2010年度先进个人”“2012年度先进工作者”称号，2013、2014和2016年，连续三年被东港集团公司评为“优秀共产党员”，荣获普陀区“2017年度优秀共产党员”称号。他所在的置业公司也获得过十二项荣誉，比较突出的有：2013年 8月21日，被浙江省住房委评为“2012年度浙江省保障性安居工程建设成绩突出集体”；2015年2月27日，被浙江省城乡住房协调委员会评为“2014年度浙江省城镇保障性安居工程突出集体”；2016年5月24日，开发建设的东方铭苑楼盘被省住建厅授予“2015年度全省物业管理示范住宅小区”荣誉称号；2016年8月8日，开发建设的东方铭苑小区获评2016年度浙江省“优秀园林工程”银奖。2017年6月，代建的普陀区第四期保障性住房项目景观绿化工程于获评2017年舟山市园林绿化优质工程奖，于2017年8月获评2017年度浙江省“优秀园林工程”奖银奖。2017年7月14日，集团阳光365商城项目获评2017年度浙江省建设工程钱江杯奖（优秀勘察设计）综合工程三等奖。

初夏的一天，风和日丽。刘凯站在东港集团公司13楼的观景台上眺望远方，手指落处，他圈点着公司开发好的房产及未来规划。过去硕果累累，他满脸喜色。未来征途漫漫，他目光深邃、信心百倍！

  作者简历：范永海，70后，河南南阳市人，笔名三水、中原盆地，系中国散文网会员、中国微型小说学会会员、浙江省舟山市作协会员，半朵中文网专栏作家。曾投身军旅近19年，目前在基层政府任职。1996年开始文学创作，作品散见《中国国防报》《散文百家》《火花》《诗中国杂志》《小小说大世界》《微型小说月报》和《舟山日报》等报刊。多篇文章曾获奖，多篇散文被收录在“书吧客作文网”，4篇小小说被收录在“高考网学习库”。